Nemovitosti

Prodej pozemku pro bydlení, 1192m² - Loučovice

Prodej pozemku pro bydlení, 1192m² - Loučovice

V zastoupení klienta nabízím k prodeji pozemek o rozloze 1.192m2 zasazený v Šumavské přírodě.Pozemek je určený k..

2 300 000 Kč více informací ...

Pozemek určený k zástavbě

Pozemek určený k zástavbě

Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku ve městě Vodňany II. Celková plocha pozemku je 1667 m2.

990 000 Kč více informací ...

O společnosti

Divize REAL ESTATE patří do dynamické skupiny ELYN, která se klientům stará o komplexní servis v rámci energetiky, financí, realit a telekomunikací.

Společnost ELYN jsme původně založili se záměrem komplexního energetického poradenství, zprostředkování a srovnání cen dodavatelů elektřiny a plynu pro svou různorodou škálu klientů, o čemž napovídá sám název společnosti – Elyn vznikl kombinací slov ELEKTŘINA a PLYN. Při styku s klienty jsme se často setkávali s dotazy či přáním, zda nenabízíme i přidané služby v energetice, jako jsou například fotovoltaické elektrárny, stále oblíbená tepelná čerpadla, kotle, dotace atp. Naším cílem je co nejvíce usnadnit a zpříjemnit našim klientům život, tak jsme dali hlavy dohromady a vytvořili jsme nové rozšíření, ve kterém jsme spojili energetické a finanční poradenství pod hlavičku skupiny ELYN a rozdělili jsme se do divizí ELYN ENERGY, ELYN FINANCIAL.

Přesto jsme stále měli pocit, že pro své klienty můžeme udělat ještě něco navíc, tak jsme se pustili do poskytování služeb v oblasti telekomunikací, EET, DVB-T2. A tuto divizi jsme nazvali ELYN SOLUTION.

Postupem času jsme se zorientovali i v realitním trhu a zjistili jsme, že to je přesně ten další směr, kterým se chceme dále ubírat. A tak vznikla divize ELYN REAL ESTATE a takto je náš balíček služeb již kompletní.

Zajistíme klientům hladký průběh prodeje, pronájmu, či nákupu nemovitosti. Pro úspěšný obchod můžeme v rámci divize FINANCIAL pomoci s financováním úvěru a v neposlední řadě můžeme klientovi zprostředkovat nejlepší možné nabídky elektřiny a plynu v rámci divize ENERGY.

S klienty dodržujeme silné obchodní vztahy a jsme pro ně k dispozici při řešení jakéhokoliv problému. Důvěra, komunikace a transparentnost jsou u nás základ.

Víme, jak je pro každého klienta důležité mít přehled o svých obchodních záležitostech, a tak má u nás každý klient svou vlastní online knihovnu, ve které vidí všechny smlouvy.

Tahle komplexní nabídka služeb je přesně to, co celý náš tým baví a naplňuje.

A také je to na naší práci znát.

„Začátkem všech úspěchů je touha. Pamatujte si to! Slabá touha přinese slabé výsledky, tak jako malý ohýnek vydá málo tepla.“

„Co máme za sebou a co před sebou, je málo důležité ve srovnání s tím, co máme v sobě.“


Ceny bytů opět narostly

Aktuálně dostupné úrokové sazby hypoték a zároveň vysoká poptávka po vlastním bydlení motivují mnoho mladých lidí k pořízení nemovitosti. Ceny rodinných domů, bytů či pozemků se dostaly na nová maxima. Nejvíce zdražily od začátku roku byty menších dispozic, garsonky či 1+kk.

  K nejžádanějším bytům patří dlouhodobě byty 1+1 a 1+kk. A to především ze stran investorů. Je totiž stále nejvýhodnější koupit jednopokojový byt a posléze jej pronajmout, než investovat do nemovitosti větších rozměrů. Poměr mezi kupní cenou a výší nájemného u menších bytů totiž znamená mnohem kratší dobu návratnosti, než u větších bytů.

  Samozřejmě to nejsou pouze investoři, kteří vyhledávají jednopokojové byty. Čím dál tím víc mladých lidí, či seniorů chtějí bydlet sami. Mladí lidé tráví většinu času mimo domov a byt je pro ně často pouze místo na přespání. A starší lidé vyhledávají menší byty především z ekonomických důvodů a to především kvůli nižším měsíčním nákladům.

  Z dat portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz vyplývá, že ještě na začátku ledna roku 2020 byla průměrná cena bytu 1+1 na prodej v České republice 1.657 700 Kč. Za pouhé tři měsíce se cena kategorie jednopokojových bytů zvýšila o 111 345 Kč na 1.769 045 Kč (+6,71 %).

  V případě bytů 2+1 a 2+kk je nárůst cen pomalejší, než u ostatních dispozic bytů a to z důvodu, že investoři raději kupují jednopokojové byty (viz výše) a rodiny s dětmi si raději připlatí za byt větších rozměrů a dispozic. Za první tři měsíce letošního roku se zvýšila průměrná cena dvoupokojového bytu o 107 026 Kč. Na začátku roku se dal pořídit byt 2+1 na prodej za průměrnou cenu 2.136 643 Kč. Na začátku března to již bylo 2.243 669 Kč (+5 %).

  Byty 3+1 a 3+kk kupují pro změnu nejčastěji mladé rodiny s dětmi, pro které jsou garsonky či dvoupokojové byty nedostačující. Vzhledem k tomu, že úrokové sazby na bydlení jsou stále nízké, mnoho mladých lidí se raději „zadluží“ na delší dobu, ale s nezanedbatelnou výhodou většího bytu. Stejně jako ostatní kategorie i třípokojové byty se na začátku března nabízely za vyšší částky než z kraje roku. V lednu se dal pořídit byt 3+1 na prodej za průměrnou cenu 2.857 924 Kč. V březnu se cena dostala již na 3.077 255 Kč. Cenový rozdíl činí 149 331 Kč (+5,22 %).


Bude velmi zajímavé sledovat, kam se bude trh ubírat v dalších měsících letošního roku v závislosti na pandemii koronaviru, který sužuje celou Českou republiku. Vzhledem k tomu, že na mezibankovním trhu došlo k výraznému poklesu sazeb a že pravděpobně bude zrušena daň z nabytí nemovitosti, mohlo by to trhu s nemovitostmi výrazně pomoci.

byt


Kontakty

ELYN CONSULTING a.s.

E. Beneše 2686/36
České Budějovice - České Budějovice 5

Tel: +420 380 331 177
E-mail: [email protected]
Web: www.elyn.cz

IČ: 06762492
DIČ: CZ06762492

 

* Povinné údaje